DAS LANDHAUS: 230 m² Wfl. + 1.305m² Grdst. + 15.494 m² Wiesen + Stall +++++

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Eckdaten

Kennung 776
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55234 Nieder-Wiesen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Kellerfläche ca. 60 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau möglich, weitere 150 m²
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 16.799 m²
Baujahr 1974
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Als Ferienhaus geeignet ja

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 185.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 23.01.2028

Objektbeschreibung

Ideales Familien-Haus für großzügiges Wohnen und Arbeiten.
Natur pur - für die 'Reiterfamilie' bestens.

Eintreten und Raum erleben. Der Kamin, die Freiterrassen, das Umfeld lässt Freiheit zu.

Doppelgarage und Stellplätze, sowie ein kleines Schwimmbad im EG mit Gewerberaum
runden das Angebot ab.

Ansehen und entscheiden zu einem wahrhaft fairen PREIS!

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Ausstattung

- Doppelgarage
- Terrasse
- Stall: 3 Boxen + Sattelkammer
- Sat-Anschluss
- Ölheizung von 2006 inkl. Warmwasser
- 13.000 m² zusätzliches Wiesen-/Waldland, direkt am Haus

Lage

Ideale Ruhelage in einem guten Umfeld und gute Infrastruktur.
Kindertagesstätte mit ausreichenden Plätzen sowie Grundschule im Ort.

ca. 11 km nach Alzey
ca. 29 km nach Bad Kreuznach
ca. 31 km nach Mainz
ca. 33 km nach Worms
ca. 36 km nach Bingen
ca. 68 km nach Frankfurt

Bebaubarkeit

Das Dachgeschoss kann zusätzliche 150 m² Wohnraum ergeben.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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