DAS 4-Häuser- FLAIR - Ensemble! *-Restaurant? Trainingscenter! Luxus-WG ? Luxus - Minihotel?

Drucken:

Eckdaten

Kennung 828
Objektart besondere Immobilie
Lage 55457 Horrweiler
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 563 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1870
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl separater WCs 4
Anzahl Badezimmer 6
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Dachausbau Überwiegend erfolgt
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Zustand neuwertig

Energieausweis

0 200 400
38 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 38 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.11.2021

Objektbeschreibung

Das um 1870 errichtete Haupthaus wurde 2012 als Wohnhaus komplett kernsaniert. Das um 1830 errichtete ehemalige Kelterhaus wird als Büro und Tagungsraum für Veranstaltungen genutzt.

Villa Rustica!
Der Rohbau aus dem Jahr 2000 wurde als Villa Rustica aus- und umgebaut. Mit Architekt und Energieberater wurde der Umbau als Niedrigenergiehaus mit Photovoltaik-, Solarthermie, Luftwärmepumpe, Pelletofen und kontrollierte Wohnraumlüftung geplant und realisiert. Der Spaß- und Erholungsfaktor beim Wellness und in den Ruhebereichen der „Villa Rustica“ steigt zunehmend, wenn man weiß, dass die Energie zu 100 Prozent vom Dach bzw. zwischengespeichert aus der Batterie kommt.

Der vom Innenhof zugängliche Gewölbekeller aus dem Jahr 1797 befindet sich unter der „Villa Rustica“ und wurde zum Weinkeller und Probierstübchen – mit einsehbarem Technikraum – ausgebaut.

Das sogenannte „Gesindehaus“ wurde im Jahr 1706 errichtet und im Jahr 2012 für die Gäste restauriert.

Der märchenhafte Innenhof umrahmt von den Fachwerkfassaden der einzelnen Gebäude verleiht dem Objekt einen idyllischen Rahmen und lädt in Verbindung mit den fortschrittlichen Technologien zu ökologischen Events ein.
Vielleicht auch zu einem Trainingszentrum für Führungskräfte in kleiner Runde philosophieren, Strategien entwickeln +++.

Die „Villa Rustica“ , DAS Vorzeige- und Referenzobjekt in ökologischer Hinsicht. Hier eröffnet sich der Blick auf die Technologien, die unsere Zukunft in den Bereichen Energieerzeugung und -nutzung bestimmen werden.

In der „Villa Rustica“ stehen Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung. Für das entsprechende Raumklima sorgen die moderne außenluftunabhängige Lüftungsanlage und der Pellet-Kaminofen zur Unterstützung der Wärmepumpe bei sehr niedrigen Temperaturen im Winter. Hier wird erkennbar, dass Natur und Technik im Einklang stehen.

Seit August 2013 sind Batterien als Zwischenspeicher für den grünen Strom im Einsatz. So wird der Sonnenstrom gespeichert und dann genutzt, wenn die Sonne nicht scheint.

Dieses wundervolle Haus ansehen und Visionen zur Nutzung entwickeln.




Haus Baujahr Sanierung m² Nutzung

Haupthaus 1870 2012 190 Eigentümerwohnung
Kelterhaus 1830 2012 120 Tagungsraum + Büro
Villa Rustica 2000 2013 188 Wellness + Gewölbekeller
Gesindehaus 1706 2012 80 Appartementhaus der Superlative inkl. Hauswirtschaftsraum


Sehen Sie sich jetzt unseren 360 Grad Rundgang an!
https://ogulo.de/10898/Rku09i1q

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Solarthermie
- Luftwärmepumpe
- Blockheizkraftwerk
- Pelletofen
- stationäre Lithiumbatterieanlage 4KW
- kontrollierter Wohnraumlüftung
- Elektroauto - Ladestation
- Gewölbekeller von 1795 ist heute der Weinkeller
- KNX - Bussystem inkl. Domovea-Server
- Sauna - und Wellnessbereich
- Kamine
- Fliesen, Parkett

Lage

Ruhig im Ortskern gelegen.
Beste Anbindungen zur A61 (6 km) und A60, sowie zum Bahnhof Gensingen-Horrweiler.
Einen Bürgerbus gibt es in Horrweiler auch, ideale Hilfe zum Einkaufen ++.
10 Minuten bis Ingelheim, 20 Minuten bis Mainz, 45 Minuten zum Flughafen.
In Gensingen befinden sich alle Lebensmittelmärkte (z.B. Globus etc. 3 km).
In Horrweiler finden Sie Restaurant's, Kindergarten und Bäcker.

ca. 8 km nach Bad Kreuznach
ca. 12 km nach Bingen
ca. 17 km nach Ingelheim
ca. 32 km nach Mainz
ca. 36 km nach Wiesbaden
ca. 74 km nach Frankfurt

Sonstiges

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Immobilien

  1. NeuFreiheit auf einer Ebene genießen! Bungalow Toller Garten! 99m² Wfl, 418 m² Grundstück!

    • Bungalow
    • ca. 99,22 m²
    • 55452 Rümmelsheim
    • Objekt-ID 1066
    Kaufpreis240.000,00 €
  2. NeuTOP BUNGALOW in excellenter RUHE - und Sichtschutzlage! + Gästeappartment neu 2018!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 221 m²
    • 56235 Ransbach-Baumbach
    • Objekt-ID 1061
    Kaufpreis490.000,00 €
  3. NeuTOP-LAGE! TOP Ausstattung! TOP PREIS! TOP AUFTEILUNG! 4 WE auf 490 m² Wfl. / Nfl.

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 312,40 m²
    • 55452 Grolsheim
    • Objekt-ID 1070
    Kaufpreis580.000,00 €
  4. NeuWohnen+Schlafen+Riesenterrasse + Stellplatz! TOP Qualität!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 35,32 m²
    • 56281 Emmelshausen
    • Objekt-ID 1069
    Kaufpreis70.000,00 €
  5. NeuNeubau - Erstbezug: 72 m²: 2 Z/K/B + Balkon + Garage!

    • Etagenwohnung
    • ca. 72 m²
    • 55411 Bingen am Rhein
    • Objekt-ID 1064
    Miete924,00 € + NK
  6. Neu210m² mediterraner FLAIR mit Ausbaupotential !

    • Einfamilienhaus
    • ca. 236 m²
    • 55276 Oppenheim
    • Objekt-ID 1059
    Kaufpreis320.000,00 €
  7. Traumhafter Ausblick! 2 Zimmer ETW mit Balkon + Garage + Stellplatz!

    • Etagenwohnung
    • ca. 43 m²
    • 55263 Wackernheim
    • Objekt-ID 1067
    Kaufpreis130.000,00 €
  8. MFH + Gewerbe. 825 m² Wohn - Gewerbefl. + 2093 m² Grund. IDEALKOMBINATION : Arbeiten + Wohnen!

    ogulo
    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 417 m²
    • 55483 Dickenschied
    • Objekt-ID 1060
    Kaufpreis480.000,00 €
  9. Grund zum Glück - 1.300 m² mit Blick!

    • Grundstücke
    • ca. 1.300 m²
    • 55425 Waldalgesheim
    • Objekt-ID 1056
    Kaufpreis45.500,00 €
  10. WOHNEN ARBEITEN DG AUSBAU!! ca. 250 m² Wohn - / Gewerbefläche. BESTER ZUSTAND! FAIRER PREIS!

    • Häuser
    • ca. 163 m²
    • 55490 Gemünden
    • Objekt-ID 1057
    Kaufpreis320.000,00 €
  11. OFFENHEIT! Kernsaniert in 2018 ! 7 Zimmer inkl. ELW ! 340 m² Grund, 240 m² Wfl!

    ogulo
    • Doppelhaushälfte
    • ca. 240 m²
    • 55262 Heidesheim
    • Objekt-ID 1032
    Kaufpreis590.000,00 €
  12. Gemütliches Reihenendhaus in Top-Lage!!!

    • Reiheneckhaus
    • ca. 145 m²
    • 64521 Groß-Gerau
    • Objekt-ID 1055
    Kaufpreis490.000,00 €
  13. NONPLUSULTRA! BLICK! Architektur! GROSSZÜGIGKEIT! Material! Wohnen ist hier LEBEN!

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 304 m²
    • 55411 Bingen
    • Objekt-ID 1051
    Kaufpreis1.200.000,00 €
  14. DREI MFH der Superlative! Baujahr 2003 +1900 saniert in 2003! + Neubau eines 9FH!

    ogulo
    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 1.296 m²
    • 55469 Simmern
    • Objekt-ID 1016
    Kaufpreis2.100.000,00 €
  15. DER BLICK! DIE ARCHITEKTUR! DIE AUSSTATTUNG! Beste Lage in Bingen: Rochusberg!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 172 m²
    • 55411 Bingen
    • Objekt-ID 1025
    Kaufpreis470.000,00 €
  16. MFH /Praxis / Klinik! / Büro + 11 x Parken! 700 m² Fläche!

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 701,50 m²
    • 56288 Kastellaun
    • Objekt-ID 1040
    Kaufpreis980.000,00 €
  17. Gediegen mit Flair! 408 m² Grdst. + 145 m² Wfl. + Garage +++ DAS FAMILIENHAUS!

    • Häuser
    • ca. 145 m²
    • 67583 Guntersblum
    • Objekt-ID 1052
    Kaufpreis390.000,00 €
  18. FLAIR! GRÖSSE! AUSSTATTUNG! GRUNDSTÜCK! SUPERLATIV!!

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 246 m²
    • 55595 Roxheim
    • Objekt-ID 1050
    Kaufpreis580.000,00 €
  19. 928 m² Gewerbe + 224 m² Wohnen! Super Gewerberäume, modernste Büros ! + VILLA!!

    • Gewerbeeinheit
    • ca. 1.199 m²
    • 55483 Krummenau
    • Objekt-ID 1009
    Kaufpreis750.000,00 €
  20. HAUS, GARTEN, ZUSTAND: TOP. Kernsaniert in 2014

    ogulo
    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 190 m²
    • 55424 Münster-Sarmsheim
    • Objekt-ID 1045