MFH mit Hotel + Restaurant, 14 Wohneinh. möglich, 43 Z., 1.247 m² Grundst., 875 m² Wfl.!

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Eckdaten

Kennung 876
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55457 Gensingen
Zimmer 43
Wohnfläche ca. 876 m²
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 16
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Baujahr 1970
Anzahl separater WCs 8
Stellplatzanzahl 8
Dachbodenfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 1.247 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

MFH mit Hotel + Restaurant, 14 Wohneinheiten möglich, derzeit 43 Zimmer in den Hotel- und Wohnbereichen.
1.247 m² Grundst., 876 m² Wfl.!

DAS ENSEMBLE: Gigantisch und mitten im Ort!

Die Möglichkeit aus den 7 DZ und 2 EZ, sowie des Appartements und der Gaststube, sowie der Küche WOHNRAUM zu schaffen besteht ebenso wie aus den Wohnungen und Appartements einen vergrößerten Hotelbetrieb zu machen.
Je nachdem was Sie hier wie gestalten wollen.

Ideal für Investoren und Umbau-Sanierer, aber auch für professionelle Hotel- und Restaurantbetreiber.

Ansehen und entscheiden. 1.200 m² Grundstück, 875 m² Wfl. / Zimmerfläche, 391 m² / Nutzfläche lassen Gestaltung / 7 Garagen / Ausbau / Aufstockung zu.

Das DG beinhaltet eine Ausbaufläche von fast 168 m² , der ehemalige Saalbau bietet sich hier an.

Ausstattung

- Dachs Blockheizkraftwerk, Gas und Wechsel auf Öl für die Binger Straße 4 und Römerstraße 2
- Gasheizung für die Römerstraße 2a
- komplett ausgestattete Restaurantküche
- komplette Wäscherei mit Mangel
- komplette ausgestattete Zimmer (7 DZ, 2 EZ)
- in allen Wohnungen/Appartements bleiben die Küchen im Bestand
- Fenster in 2006 erneuert
- derzeit 7 Garagen, eine mit Durchfahrt Römerstraße 2 zu Innenhof

Lage

Gensingen ist die BOOMSTADT, Wohnraum steht kaum zur Verfügung, der Bedarf ist sehr groß. Bahnhof, Busbetrieb in direkter Nähe und der schnelle Weg zur Autobahn macht den Ort äußerst attraktiv.

Bebaubarkeit

Dachausbau und diverse Aufstockungen sowie interne Nutzungsänderungen können hier weiteren Wohnraum entstehen lassen.
Es können locker 14 Wohneinheiten entstehen, die Hotelzimmer waren ursprünglich Wohnungen, ein Rückbau zu Wohnungen ist kein allzu großer Aufwand.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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