DER BLICK: einzig! DIE GRÖßE: 250 m² Wfl. + 240 m² Scheune! GRUNDSTÜCK: 1.441 m², bebaubar!

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Eckdaten

Kennung 973
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 56290 Gödenroth
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 6
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 3
Baujahr 1910
Grundstücksfläche ca. 1.441 m²
Dachausbau ist erfolgt, 3 Zimmer
Kellerfläche ca. 80 m²
Letzte Modernisierung 2008
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 09.05.2029

Objektbeschreibung

DER BLICK: einzig! DIE GRÖßE: 250 m² Wfl. + 240 m² Scheune! GRUNDSTÜCK: 1.441 m², bebaubar!

Ein typisch Hunsrücker Haus, mit Naturschiefer gedeckten Fassaden. Lässt für eine Großfamilie alle Möglichkeiten zu.
Der riesige Scheunentrakt fordert zum Ausbau auf, kann aber vielseitig genutzt werden.

Das Gartengrundstück ist einzig, Walnuss - und Obstbäume sind vorhanden.
Zurück zur Scholle.

Es kann als Ein - oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Sicherlich sind die Räumlichkeiten zu renovieren, in einigen Bereichen den heutigen Standards / Geschmack an
Wohlfühlwohnen anzupassen.

Unterm Strich jedoch eine ansprechende und preiswerte Immobilie mit Charakter und einem fairen Preis!

Ausstattung

- neue Festbrennstoffheizung
- Ölheizung
- Pufferspeicher
- Ausbaureserve Dach
- Bauplatz
- Scheune mit riesigem Potential, inkl. Werkstatt / Garagen,
- Fliesen, Laminat, PVC

Lage

Verkehrsgünstig zu Kastellaun, Simmern und Hahn sowie zur A61.

Erschließung

Über die Straße Haupthaus und Grundstücksgrenze hinterer Bereich.

Bebaubarkeit

Das Grundstück kann im hinteren Bereich mit fantastischem Fernblick noch bebaut werden.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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