STYLISCH! FLAIR! GROSSZÜGIG! KERNSANIERT! 3 WE 381 m² Wfl. DAS RENDITEOBJEKT!

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Eckdaten

Kennung 991
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 67574 Osthofen
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 381 m²
Kaufpreis 560.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1920
Kellerfläche ca. 142 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Dachbodenfläche ca. 25 m²
Letzte Modernisierung 2004
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 378 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

STYLISCH! FLAIR! GROSSZÜGIG! KERNSANIERT! 3 WE 381 m² Wfl. DAS RENDITEOBJEKT!

Besser kann man dieses tolle Haus nicht beschreiben. Materialien 1. Güte wurden hier verbaut.

Das EG mit ca. 142 m² wurde als Blumenladen genutzt und stellt sich nun als super Wohnbereich vor,
eigentümer bewohnt.

Das OG ebenfalls mit 142 m² ist derzeit vermietet.
Das DG mit ca. 97 m² ist auch eigentümer bewohnt.

Insofern ist die angegebene Nettokaltmiete eine SOLLMIETE, leicht zu erzielen.

Aufgrund dessen, dass diese Lage ein Mischgebiet ist lässt sich Gewerbe betreiben.
Wäre eigentlich zu schade aufgrund der Sanierung.

Erleben Sie Raum und Blick mit unserem 360 Grad - Rundgang:

https://ogulo.de/10898/w5p9NQKu/

Ansehen und entscheiden!!

Ausstattung

- neue Fenster, Holz - Alu von 2004
- massive Kieferntüren
- hochwertige Fliesen
- Vinyl - Böden
- offene und hochwertige Einbauküche aus 2008
- 40 cm Backsteinaussenwände
- Innendämmung
- Stellplatz im Innenhof mit Zufahrt
- komplette Unterkellerung

Lage

Ein immer mehr zum Wohngebiet mutierender Bereich.
Die Bilder des 1.OG und des DG können derzeit aufgrund Vermietung nicht gezeigt werden, die Ausstattung ist jedoch acu hochwertig.

Bebaubarkeit

Die Fassade ist noch ein Überbleibsel der Sanierung und sollte noch gestaltet werden.
Dies ist in der Preisfindung berücksichtigt.
Lassen Sie sich somit nicht von der äußeren Gestaltung 'täuschen'.

Dieses Haus LOHNT SICH!

Sonstiges

Das Haus wird besenrein übergeben, die Restbestände des Blumenladens und die Sammelleidenschaft der Eigentümer werden natürlich 'entsorgt'.
Eine Garage kann angemietet werden

Umgebungsinformationen

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