RAUM und Ausstattung erleben! Wellness vom FEINSTEN! DIE ABSOLUTE GENIESSERVILLA!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 1044
Objektart Häuser
Lage 56283 Gondershausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 285 m²
Kaufpreis 680.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 2003
Grundstücksfläche ca. 1.390 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Dachausbau ja
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Ansprechpartner

Astrid Frey-Klein
Immobilienmaklerin
Tel. +676 19758005
Mobil +49 160 1824482

Objektbeschreibung

Dieses auf 2,5 Etagen, neuwertige, luxuriöse Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:

Die liebevolle Gartengestaltung mit Steingarten um das Souterrain-Geschoss herum sowie neu gepflanzte Obstbäume, kombiniert mit moderner Gartengestaltung, besticht bereits im Vorgarten mit seinem Charme. Umgeben ist die gesamt Gartenanlage mit vorderer (elektr. Toranlage) und hinterer Grundstückszufahrt mit einem schmiedeeisernen Zaun.
Auch Tierhaltung ist hier gut möglich.

Im EG erschließt sich die Immobilie durch ein großzügiges Treppenhaus in das offene Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen, Durchreiche zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Im angrenzenden, sehr großzügig gestalteten Wellness-Bereich, finden Sie auf über 160 m² Nutzfläche von Sauna, über Whirlpool bis hin zu einem knapp 40 m² großen Schwimmbad.

Im DG befinden sich ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer (ein Studio), eines mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem, ausgebauten Zustand, Küchenenanschluß vorhanden.
Im UG befinden sich neben der überwältigenden Technik des Hauses und Schwimmbades ein Hobbyraum, WC und weitere Kellerräume.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsstau nach Absprache sofort bezogen werden.

Hier gelangen Sie direkt zum 360-Grad-Rundgang:

https://ogulo.de/10898/gLrG2KJD

Ausstattung

- eingezäunter Garten mit zwei Zufahrten
- Doppelgarage mit zwei elektr. Toranlagen
- Kopfsteinpflaster
- Terrasse 30 m²
- Naturschiefer-Dacheindeckung
- Vollunterkellerung
- BUS-System (EIB-Standard), elektr. Bedienung des komletten Hauses
- Iso-Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Internetgeschwindigkeit: 300 Mbt/sec
- Alarmanlage mit Polizeiruf

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Gondershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit 1.296 Einwohnern.
Nach Koblenz sind es ca. 37 km, nach Wiesbaden und Mainz sind es ca. 75 km.

Bäckerei, Gärtnerei sowie ein Landgasthof und einige Kleingewerbe im Ort. Rewe, Penny, Netto, Aldi in Emmelshausen (4 km), Rewe, Netto, Lidl und Aldi in Kastellaun (12 km). Ärzte, Friseure sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmelshausen angesiedelt.

Busanbindung nach Emmelshausen und Koblenz sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Emmelshausen (IGS) und Boppard (Gymnasium).

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel.

Erschließung

Diese Traum-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes und das Gartengrundstück erschließt sich in unmittelbarer Ortsrandlage, ist komplett eingezäunt und somit bestens geeignet für Tierliebhaber.

UG: 214 m²
EG: ca. 261 m²
DG: ca. 163 m²

Terrasse: ca. 30 m² Grundfläche
Garage: ca. 50 m² Nutzfläche

Sonstiges

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Immobilien

  1. NeuGepflegtes, laufend saniertes 3-Parteienhaus - Investment/Eigennutz/Mehrgenerationen?

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 281 m²
    • 55450 Langenlonsheim
    • Objekt-ID 1308
    Kaufpreis600.000,00 €
  2. NeuDIE SINGLE - PAAR - Wohnung! 2 Z/ Küche / Bad / Keller + Garage.

    • Etagenwohnung
    • ca. 52,49 m²
    • 55411 Bingen
    • Objekt-ID 1090
    Kaufpreis130.000,00 €
  3. NeuAnbau 1964, Sanierung 2019, 940 m² Grund + 136 m² Wfl. DAS KINDERPARADIES!

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 136 m²
    • 67292 Kirchheimbolanden
    • Objekt-ID 1030
    Kaufpreis260.000,00 €
  4. Die Lage! Die Fläche! Der Preis! Produktion? Lager? Spedition? VISION?

    • Gewerbepark
    • ca. 1.623 m²
    • 56288 Kastellaun
    • Objekt-ID 1303
    Preisauf Anfrage
  5. Die Lage! Die Fläche! Der Preis! Produktion? Lager? Spedition? VISION?

    • Gewerbepark
    • ca. 1.538 m²
    • 56288 Kastellaun
    • Objekt-ID 1305
    Preisauf Anfrage
  6. Zwei ineinandergehende Häuser. Vermietet! Für Investoren oder Eigennutzer + Vermietung geeignet!

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 324 m²
    • 55432 Niederburg
    • Objekt-ID 1285
    Kaufpreis360.000,00 €
  7. Die Lage! Die Fläche! Der Preis! Produktion? Lager? Spedition? VISION?

    • Gewerbepark
    • ca. 3.157 m²
    • 56288 Kastellaun
    • Objekt-ID 1294
    Preisauf Anfrage
  8. 3 - 4 Wohneinheiten 338 m² Wohnfläche Teilgewerbe! TOP Saniert. TOP gepflegt! TOP PREIS!

    ogulo
    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 338 m²
    • 55487 Sohren
    • Objekt-ID 1239
    Kaufpreis380.000,00 €
  9. DREI MFH der Superlative! Baujahr 2003 +1900 saniert in 2003! + Neubau eines 9FH!

    ogulo
    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 1.296 m²
    • 55469 Simmern
    • Objekt-ID 1016
    Kaufpreis2.100.000,00 €
  10. Erbbau-Grundstück: 1138 m² in Stromberg Schindeldorf

    • Grundstücke
    • ca. 1.138 m²
    • 55442 Stromberg-Schindeldorf
    • Objekt-ID 1302
    Kaufpreis15.000,00 €
  11. Das Raumwunder! Die Lage! Das Panorama! Das Potenzial!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 171 m²
    • 54426 Heidenburg
    • Objekt-ID 1298
    Kaufpreis300.000,00 €
  12. Bauernhaus: gepflegt! Grundstück: 914 m²! Zimmer: 5! Scheune + Stall: 90 m²! SUPERPREIS!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 81 m²
    • 56288 Michelbach
    • Objekt-ID 1281
    Kaufpreis140.000,00 €
  13. *RESERVIERT* Kapitalanlage bestehend aus 2 Häusern mit 4 Wohneinheiten in TOP Lage!

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 306 m²
    • 55459 Grolsheim
    • Objekt-ID 1070
    Kaufpreis560.000,00 €
  14. Grundstück : 676 m², Wohnfläche 101 m² im EG + 85 m² im OG! Großfamilie oder Großzügigkeit!

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 186 m²
    • 55494 Rheinböllen
    • Objekt-ID 1235
    Kaufpreis400.000,00 €
  15. Sanierungsobjekt: EFH mit 259 m² Grundstück, 98 m² Wfl. Vision gefordert!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 98 m²
    • 55444 Waldlaubersheim
    • Objekt-ID 1289
    Kaufpreis80.000,00 €
  16. DAS HOTEL! DIE AUSSTATTUNG! DIE RENDITE! DIE LAGE! EINZIG!

    • Hotelanwesen
    • 56814 Ediger
    • Objekt-ID 979
    Kaufpreis400.000,00 €
  17. Schnuckeliges, kleines Einfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage von Kastellaun

    • Einfamilienhaus
    • ca. 118 m²
    • 56288 Kastellaun
    • Objekt-ID 1276
    Kaufpreis150.000,00 €
  18. Dornröschen kann größer werden! Flair, Idylle und Grundstück prägen dieses HAUS!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 81 m²
    • 55545 Bad Kreuznach
    • Objekt-ID 1199
    Kaufpreis230.000,00 €
  19. DAS 2-FH! 205 m² Wfl. + 185 m² Nutzfl. +Ideales Investorenobjekt! Separates 850m² Grundstück!

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 205 m²
    • 67823 Obermoschel
    • Objekt-ID 1118
    Kaufpreis140.000,00 €
  20. Ehemaliger, sanierter Bauernhof in traumhafter Hunsrücklandschaft sucht neuen Eigentümer!

    • Bauernhaus
    • ca. 189 m²
    • 56288 Bubach
    • Objekt-ID 1273